貸款人如遇貸款用途變更或其他情況需辦理貸款變更手續

在贷款发放后，贷款人可能会遇到贷款用途变更或其他情况，需要办理贷款变更手续。本文将详细介绍贷款用途变更和贷款变更手续的办理流程，帮助贷款人顺利解决相关问题。

贷款用途变更

贷款用途变更是指贷款人将贷款用于非当初申请贷款时约定的用途。常见的情况包括：

• 将住房贷款用于装修
• 将经营性贷款用于个人消费
• 将汽车贷款用于其他用途

贷款用途变更可能会影响贷款利率、还款方式和贷款期限。因此，贷款人应在变更用途前与贷款机构沟通，了解变更后的贷款条件以及需要办理的手续。

贷款变更手续

贷款人办理贷款变更手续，需要向贷款机构提交以下材料：

• 贷款变更申请书
• 贷款合同
• 身份证或其他有效身份证件
• 贷款用途变更证明（如装修合同、消费凭证等）
• 其他贷款机构要求的材料

贷款人提交材料后，贷款机构将对变更申请进行审核。审核通过后，贷款机构将出具贷款变更通知书，明确变更后的贷款条件和办理流程。

办理流程

贷款变更手续办理流程通常包括以下步骤：

1. 提出变更申请：贷款人向贷款机构提出贷款变更申请，并提交相关材料。
2. 审核材料：贷款机构对变更申请和材料进行审核，核实贷款人变更用途的真实性、合法性。
3. 出具变更通知书：贷款机构审核通过后，出具贷款变更通知书，明确变更后的贷款条件。
4. 签订变更协议：贷款人与贷款机构签订贷款变更协议，确认变更后的贷款条件。
5. 办理变更手续：贷款人按照贷款变更通知书的要求，办理贷款变更手续，如变更还款方式、贷款期限等。

贷款变更手续办理时间因贷款机构而异，通常需要1-2个月。贷款人应提前与贷款机构沟通，了解具体的办理流程和时间安排，以免耽误后续还款。

注意事项

在办理贷款变更手续时，贷款人需要注意以下事项：

• 提前与贷款机构沟通，了解变更条件和手续。
• 如实提供贷款用途变更证明，避免虚假陈述。
• 仔细阅读贷款变更协议，确认变更后的贷款条件。
• 按时办理变更手续，避免影响后续还款和征信。

贷款人如遇贷款用途变更或其他情况，需及时办理贷款变更手续。按照正确的流程和要求，提交必要的材料，方能顺利变更贷款条件，保障自身的信誉和贷款安全。

房子有贷款变更名字怎么处理

有贷款的房产离婚后怎么变更名字

贷款方更名的三种解决方法：1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户；3、双方共有按揭房过户给第三人的，要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

有贷款的房子如何过户

有贷款的房子有以下过户方式：

第一种：最直接的方法就是卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。双方达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方就可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

第二种：或者就是转按揭，即为把个人住房出售或转让给第三方，而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

第三种：如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物，如其他房产。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。并且卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，其买家就不用承担赎楼风险。

第四种：另外就是用买方的首付款缴清剩余贷款，这也是当下二手房交易中常见的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

【拓展资料】

过户费一般需要多少？

1.印花税，一般按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

2.营业税及附加，房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

3.书工本费，一本免费，每添加一本收10元。

4.契税，由房产购房人交纳，自己采购按房产买卖额的1.5%交纳，单位采购按房产房产买卖额的3%交纳，非住宅按房产房产买卖额的3%交纳。

房屋有贷款可以更名过户吗?

法律分析：贷款的房子不可以更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归业主自己所有，是业主跟欠款银行共有的。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

房子有贷款可以过户吗

房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：

1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；

2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意；

3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

贷款的房子如何去银行办理抵押变更手续

下列情形可以申请

(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：

1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;

2、变更抵押物(含部分变更);

3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;

4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;

5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;

6、担保范围变更。

(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;

(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;

(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;

(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

扩展资料

（1）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

（2）保证人的资信证明材料。

（3）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

（4）建设银行规定的其他文件和资料。

（5）借款人有效身份证件的原件和复印件。

（6）当地常住户口或有效居留身份的证明材料。

（7）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

（8）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

银行贷款改变用途,担保人应承担什么责任

改变贷款用途是犯罪吗

一、合法取得贷款后，改变贷款用途必然不构成贷款罪。二、使用欺骗手段骗取金融机构贷款后，改变贷款用途可能会成为构成贷款罪的事由，但仍应区分改变用途的原因，以及实际用于何种目的。第一，对于合法取得贷款后，改变贷款用途的的定性《全国审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》明确指出：“要严格区分贷款罪与贷款的界限，对于合法取得贷款后，没有按规定用途使用贷款，到期没有归还贷款，不能以贷款罪定罪处罚。”合法取得贷款后，改变贷款用途的为何不构成贷款罪一方面，行为人是通过合法手段取得贷款，客观上没有实施虚构事实、隐瞒真相的骗取贷款的行为。即使事后产生非法占有目的，也不能将事后的非法占有目的归责于前行为，行为人不构成贷款罪；另一方面，在实务案例中，很多企业以及当事人在申请贷款时的确是为了某项业务的经营，但由于现实情况发生变化项目无法继续开展，或由于其他客观原因导致不得不改变贷款用途，此时当事人仍将贷款用于企业正常的经营活动的，不能证明行为人主观上的非法占有目的。第二，使用虚假的经济合同、虚假证明文件等手段骗取贷款后，改变贷款用途也不必然构成贷款罪构成贷款罪，首先要求行为人在客观上实施了虚构事实、隐瞒真相的欺骗行为；在此基础上，讨论行为人主观上是否具有非法占有目的。改变贷款用途，可能是办案机关认定行为而主观上非法占有目的因素，但不能当然得出非法占有目的的结论。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条【贷款罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上或者，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的;(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法贷款的。

银行贷款用途违规但无相关文件

银行贷款用途违规但无相关文件：首先有人说，银行是给有伞的人送伞，现实中除了国家政策银行像国家开发银行等除外，确实如此。

其次本质上银行是经营风险的企业，内控合规和风险管理是它们的生命线，因为一旦部分客户出现逾期现象，正常的经营活动有可能受到影响，严重的有全面暂停的风险，给社会金融活动造成很大损失。

还有，如果贷款资金流向异常，一旦被银保监会查到，那么罚单也是最起码百万级起步。

因此，只有大部分优质的客户，按时履约，并且没有将贷款资金流入明令禁止的非经营、非消费领域，银行才有盈利的空间。

所以，银行在发放贷款之前，都会和借款人沟通贷款的用途，明确不能用于例如房市、股市、民间借贷等违规领域。

借款人为了能顺利获得贷款，一般都会积极配合签署相关资料，但是一旦资金到手，第一手受托支付后，后续的用途银行无法监管，也给了借款人很大的自主空间。

为了用款方便或确保资金的安全性，借款人可能会选择将资金化整为零划转至自己的关联公司、直系亲属、甚至直接划转至他行同名账户。

究其原因，还是借款人资金用途合规性的意识不强，违规成本太低，即使后续被银行检查中发现存在用途违规情况，可能也是一段时间以后的事情，惩戒措施也就是提前收回贷款。

但目前监管层对银行信贷违规处罚力度加大，涵盖违规发放贷款、贷款未按约定用途使用、贷款“三查”不到位、贷后管理不到位等方面。

对此，银行出于自身利益，加大了对贷款资金用途的监测，技术手段也不断提升，就不足为怪了。

借款人改变贷款用途，意味着借款人违约，银行有权要求借款人一次性还清贷款。

最后如确实用途违规，最好想办法结清，再以合法用途贷款。否则提讼强制执行，也是不爽的。

改变贷款用途算不算骗贷？

改变贷款用途，不是以非法占有为目的，不是贷款。

贷款罪的意思是以非法占有的目的而向银行进行贷款。而如果并没有非法占有的意思，也就是说贷款后是愿意归还的也进行了归还，而只是贷款用途与实际不符合的，不构成贷款罪。

《刑法》第二百六十六条规定：公私财物，数额较大的，处三年以下、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上或者，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

扩展资料：

行为人贷款所使用的方法主要有以下几种表现形式：

1、编造引进资金、项目等虚假理由骗取银行或者其他金融机构的贷款。这种情形近年来屡有发生，仅在上海一地，一年就发生假引资的几十起，案犯一般是伪造国外某财团的巨额资金或者“在美国的爱国华人”的巨额私人存款要以优惠条件存人某银行，以骗取银行的贷款和手续费。此外，还有许多犯罪分子编造效益好的投资项目，以骗取银行等金融机构的贷款。

2、使用虚假的经济合同银行或者其他金融机构的贷款。为支持生产，鼓励出口，使有限的资金增值，银行或其他金融机构有时也要根据经济合同发放贷款，有些犯罪分子伪造或使用虚假的出口合同或者其他短期内产比很好效益的经济合同，银行或其他金融机构的贷款。如犯罪分子张某伪造某公司的出口供货合同，并以虚假的合同向上海某银行申请了几百万元的贷款后携款潜逃。