按揭贷款如何办理过户手续

首先是贷款 成功收到批贷通知书后，买房和卖方产权人带着双方身份证、户口本、房产证和在建委网签的合同（如果自行成交当时办或者两天后需要问当地的建委）拿着契税钱和营业税的钱。
90平以下的叫网签价的1%，90平以上的交1.5%，营业税。
最好找个私下中介帮你去过户，可以省钱，1000也就下来了。

有贷款的房子如何过户

有贷款的房产办理过户的流程：首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。
通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。
受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。
实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。
最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。