南宁公积金贷款办理流程指南：从准备资料到放款全攻略

前言

公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的贷款，用于购买、建造、翻修自住住房。南宁公积金贷款是针对缴纳南宁市公积金的职工及其配偶提供的贷款，具有利率低、贷款期限长、还款压力小等优点。如果您准备在南宁购买住房，了解南宁公积金贷款的办理流程必不可少。本指南将详细介绍南宁公积金贷款的办理流程，从准备资料到放款，为您提供全面的参考。

准备资料

在申请南宁公积金贷款之前，您需要准备以下资料：

• 身份证原件及复印件
• 户口簿原件及复印件
• 婚姻状况证明（单身、已婚或离异）
• 收入证明（工资单、纳税证明等）
• 住房公积金缴存证明
• 购房合同或协议
• 房屋产权证明或预售合同
• 其他材料（如征信报告、抵押权人同意抵押证明等）

办理流程

1. 贷款申请

在准备好以上资料后，您可以前往南宁市住房公积金管理中心或其指定受托银行申请公积金贷款。在申请时，需要填写贷款申请表，并提交准备好的资料。

2. 贷款受理

受理贷款申请后，公积金管理中心或受托银行将对您的资料进行审核。通常情况下，审核时间为3-7个工作日。

3. 贷款审批

在审核通过后，您的贷款申请将提交至贷款审批委员会进行审批。审批时间一般为10-15个工作日。

4. 贷款签订

贷款审批通过后，您需要与公积金管理中心或受托银行签订贷款合同。在签订贷款合同时，需要明确贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等信息。

5. 抵押登记

在签订贷款合同后，您需要办理抵押登记手续。抵押登记需要在南宁市不动产登记中心办理。

6. 放款

在抵押登记完成后，公积金管理中心或受托银行将将贷款资金打入您的指定账户。贷款到账后，您即可用于购房或装修。

注意事项

在办理南宁公积金贷款的过程中，需要注意以下事项：

• 公积金贷款的额度与您的公积金缴存额度和住房价格有关。
• 公积金贷款的利率会根据公积金贷款政策而有所调整。
• 公积金贷款的还款期最长为30年。
• 公积金贷款可以提前还款，但需要支付一定的提前还款违约金。
• 在办理公积金贷款的过程中，如果您有其他负债，可能会影响您的贷款审批。

结语

以上就是南宁公积金贷款办理流程的全攻略。如果您准备在南宁购买住房，了解公积金贷款的办理流程非常重要。通过本文的介绍，相信您可以更加清晰地了解办理公积金贷款的步骤和注意事项。如果您还有其他问题，可以咨询南宁市住房公积金管理中心或其指定受托银行。

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公积金贷款需要准备什么材料

一、公积金贷款需要准备什么材料

公积金贷款需要准备以下材料：1、身份证：原件、复印件各1份；2、购房合同、贷款合同：合同，组合贷款需3、购房发票：原件、复印件各1份（一手房按揭付，一张是贷款；）4、公积金提取申请表：1份。需要提醒的是，公积金提取申请表需要单位盖积金缴纳公司的章；5、房产证：原件、复印件1件；6、契税税收缴款书：原件、复印件1件（购买一手房是不需要）。公积金贷款流程具体如下：1．到银行提出书面申请，填写公积2．银行受理并上报公积金中心，公积金中心通知银行；3．银行通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发4．以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款或盟中心收押保管。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

二、贷款需要什么材料?

一般办理个人性的贷款最长的期限不超过5年,而且抵押房产的地理位置,房龄要符合银行的规定才行;房产权属人是你老爸的话,抵押人签名需要你父母签名的,具体需要的资料如下:贷款条件：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。5.房产权属人的身份证/户口本/婚姻状况证明等;还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款

三、贷款需要提供哪些材料

贷款需要提供的材料包括：（1）身份证明：需要身份证原件及复印件（如果已婚需要提供配偶的），如果身份证丢失或其他原因导致原件不能使用，也可以使用临时身份证。（2）户籍证明：户口簿需首页和对应页，户籍证明需加盖鲜章（户籍所在派出所或户籍所在单位开具）且在有效期内。（3）婚姻证明：需要提供结婚证、离婚证（离婚协议根据不同贷款机构的要求来提供）或离婚调解书或离婚判决书、单身证明（必须是公证处公证的）三者之一。之所以需要结婚证，其实就是夫妻双方共同签字同意贷款（具有共同还款责任）；如果借款人离婚了，为了避免财产处置，所以要求提供离婚后的相关判决（比如房子、车子判给谁的）；因为未婚、离异、丧偶等情况都叫单身，贷款机构为了搞清楚借款人的资产情况，就要求提供单身证明。（4）居住证明：一般要求办理居住证（有的地方是暂住证），或提供近3-6个月的水电、燃气、通讯、物管费的缴纳证明，再或者提供近3个月银行信用卡账单地址。（5）工作证明：没有稳定的工作一般是很难办到贷款的（有抵押物的除外）。贷款机构会提供工作证明的材料，借款人只需要填写相关信息，然后让所在单位加盖鲜章。如果单位或公司有工作证的，也可以准备起。另外，企业主或者个体户，需要提供营业执照原件及副本。当然，有些自由职业者这个材料就没法准备了。同时还要提供满足贷款条件的材料。拓展资料：贷款条件：1、年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。3、信用记录良好，无不良信用记录。4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。5、银行规定的其他条件。个人征信办理商贷时，个人征信很重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，基本上没有银行会贷款给你。公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷，时间比商贷长，需要慢慢等。另外，在贷款买房的过程中，如果遇到什么问题，可以及时向置业顾问寻求帮助。收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。拓展资料：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

南宁住房公积金贷款条件

一、南宁住房公积金贷款条件

1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购房合同或集资建房协议。

5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%,90平米以上的30%。)

二、的地级市的公积金,在南宁买房可以用吗

南宁住房公积金异地贷款指南一、申请条件1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。5、符合住房公积金贷款的其他条件。二、申请材料1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。三、办理流程1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)四、贷款额度、贷款利率和期限贷款额度最高可达60万贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。贷款期限贷款期限不超过30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。

三、南宁住房公积金贷款条件

在南宁需要连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金，且具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好，可以申请住房公积金贷款。根据南宁住房公积金中心下发的《住房公积金个人住房抵押贷款简介》第一条贷款条件一、连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请；商业贷款转公积金贷款的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请。四、购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例应不低于20%；购买棚户区、危旧房改住房（仅限还建户购买还建房）申请第二套住房或第二次住房公积金个人住房贷款的，首付比例应不低于50%。扩展资料：《南宁住房公积金管理办法》第二十六条缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并符合下列条件的，可以申请住房公积金贷款：（一）申请贷款前连续正常缴存住房公积金达到规定的年限；（二）购房首付款不低于规定的比例；（三）有稳定的经济收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力；（四）提供管理中心认可的担保；（五）借款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款；（六）管委会规定的其他条件。管委会根据本市住房公积金的使用率和缴交情况，确定前款第一项、第二项所称的住房公积金缴存年限和购房首付款比例，并向社会公布。

四、南宁市个人缴纳公积金要哪些条件？

南宁个人自愿缴存公积金条件有哪些

申请对象：

(一)在南宁市所辖城区范围内就业或居住的城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者等以非全日制、临时性和弹性工作及其他在本地灵活就业居住的各类人员(含港澳台人员、符合自治区和广西自由贸易试验区引进政策的海外人才)。

(二)年满18周岁，具有完全民事行为能力且未达到国家法定退休年龄的。

(三)现未在单位缴存住房公积金的。

申请材料：

(一)身份证。

(二)属港澳台人员的，提供港澳台居民来往通行证或居住证。

(三)属海外人才的，提供外国人永久居留证、外国人工作许可证。