广西河池住房公积金贷款购房额度计算指南

根据广西河池住房公积金管理中心的相关规定，使用住房公积金贷款购买房屋的额度计算如下：

一套房贷款

• 缴存职工家庭：贷款额度不得超过住房公积金账户余额的20倍，且最高不能超过40万元。
• 非缴存职工家庭：贷款额度不得超过住房公积金账户余额的15倍，且最高不能超过30万元。

二套房贷款

• 缴存职工家庭：贷款额度不得超过住房公积金账户余额的10倍，且最高不能超过20万元。
• 非缴存职工家庭：贷款额度不得超过住房公积金账户余额的7.5倍，且最高不能超过15万元。

计算公式

贷款额度 = 住房公积金账户余额 × 贷款倍数

实例

小明是一位缴存职工，住房公积金账户余额为10万元。他准备购买一套房产，使用住房公积金贷款。根据规定，小明的贷款额度为：

贷款额度 = 10万元 × 20倍 = 200万元

注意事项

• 住房公积金贷款额度不能超过所购房屋总价的70%。
• 借款人需有稳定的工作和收入来源，且信用记录良好。
• 借款人需符合广西河池住房公积金管理中心的贷款资格条件。
• 贷款额度最终以住房公积金管理中心的审批为准。

了解广西河池住房公积金贷款购房额度计算方法，有利于职工合理规划购房资金。如需了解更多详情，请咨询广西河池住房公积金管理中心。

河池市用住房公积金最多可以贷款多少

根据河池市住房公积金管理中心的规定：（一）贷款的额度。 申请人的贷款额度由申请人和共同申请人的收入及住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用情况以及抵押物价值等因素进行综合确定。 申请人有共同申请人且共同申请人正常缴存住房公积金的，贷款最高额度为40万元。 申请人无共同申请人或共同申请人不缴存住房公积金的，贷款最高额度为32万元。 （二）贷款的期限。 个人住房公积金贷款期限最长为22年。 借款申请人最终还款年龄不得超过法定退休年龄后5年，贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所座落土地的使用年限。 （三）贷款的利率。 个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行。 借款人贷款期间遇法定利率调整时，贷款期限为一年的，执行合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，于下年1月1日起，按借款合同约定期限相应档次执行新的利率标准。 希望以上内容对你有所帮助。

公积金贷款额度是如何计算的？

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限，月汇缴额是单位和个人缴存公积金的金额，缴存比例是8%-12%。

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。例如小明的账户有2万元，交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=*20*0.8=元。

扩展资料：

注意事项：

1、公积金可以支取，可以用于买房贷款，也可以作为物品保证申请信用贷款。

2、用公积金申请贷款时之前和之中，都不可支取，否则会影响银行的风险评估。

3、用公积金申请房屋贷款后，如果出租需告知承租人或出租合同中列出。

4、贷款结清后，买房贷款需要撤销抵押登记，其他贷款需要申请所有权。

5、提前还款，需要按合同约定执行，还款违约金需要在合同列出比例及详细说明。

6、如果还款出现困难，需提前告知银行，申请延期、展期、再分期等。