来宾商贷转公积金贷款最新政策解析

为进一步规范商贷转公积金贷款业务，保障住房公积金制度的健康运行，根据《住房公积金管理条例》和《来宾市住房公积金管理办法》等有关规定，来宾市住房公积金管理委员会制定了《来宾市住房公积金商贷转公积金贷款管理办法（试行）》（以下简称《办法》），并于2023年3月1日起正式实施。

一、《办法》的主要内容

《办法》主要包括以下内容：

1. 商贷转公积金贷款的定义
2. 商贷转公积金贷款的申请条件
3. 商贷转公积金贷款的申请流程
4. 商贷转公积金贷款的审批条件
5. 商贷转公积金贷款的发放条件
6. 商贷转公积金贷款的还款方式
7. 商贷转公积金贷款的提前还款
8. 商贷转公积金贷款的违约处理

二、商贷转公积金贷款的申请条件

符合下列条件的职工，可以申请商贷转公积金贷款：

1. 具有来宾市常住户口或来宾市工作且缴存住房公积金满12个月的职工；
2. 已使用商业贷款购买自住住房，且已按期足额偿还商业贷款满12个月；
3. 住房未办理抵押等担保；
4. 无拖欠公积金贷款及逾期未还商业贷款记录；
5. 符合《办法》规定的其他条件。

三、商贷转公积金贷款的申请流程

符合申请条件的职工，可通过以下流程申请商贷转公积金贷款：

1. 向来宾市住房公积金管理中心提出申请；
2. 提交申请材料；
3. 住房公积金管理中心对申请材料进行审核；
4. 符合条件的，发放贷款承诺书；
5. 职工与商业银行办理抵押手续；
6. 商业银行将贷款划转至职工公积金账户；
7. 职工按期偿还公积金贷款。

四、商贷转公积金贷款的审批条件

住房公积金管理中心对商贷转公积金贷款的申请进行审批，主要审查以下条件：

1. 职工的住房公积金缴存情况；
2. 职工的信用记录；
3. 职工的还款能力；
4. 住房的权属及抵押情况；
5. 住房的价值评估结果；
6. 《办法》规定的其他条件。

五、商贷转公积金贷款的发放条件

符合审批条件的，住房公积金管理中心向职工发放贷款承诺书。职工须在贷款承诺书规定的期限内，与商业银行办理抵押手续，并由商业银行将贷款划转至职工的公积金账户。职工方可按期偿还公积金贷款。

六、商贷转公积金贷款的还款方式

商贷转公积金贷款的还款方式为等额本息还款法。职工可选择每月还款或每半年还款一次。

七、商贷转公积金贷款的提前还款

职工可在还款满12个月后，向住房公积金管理中心提出提前还款申请。提前还款时，职工须偿还全部贷款本金和剩余利息，并支付提前还款违约金。违约金的计算方式为：提前还款金额乘以提前还款时的贷款利率乘以提前还款剩余期限。

八、商贷转公积金贷款的违约处理

职工逾期未还公积金贷款的，住房公积金管理中心将采取以下措施：

1. 催收贷款；
2. 罚息；
3. 冻结职工的公积金账户；
4. 上报征信系统；
5. 起诉追偿贷款。

九、附则

《办法》自2023年3月1日起正式实施，具体解释由来宾市住房公积金管理委员会负责。

欢迎广大职工咨询和办理商贷转公积金贷款业务。

来宾市住房公积金管理委员会

2023年3月