公积金管理中心审核借款人资质及所购房屋；

为确保公积金贷款资金安全，公积金管理中心在审批公积金贷款时，除了对借款人的负债率、征信记录等个人资质进行审核，还将对所购买的房屋进行审核。

一、借款人资质审核

• 借款人年龄一般不超过65岁。
• 已达到退休年龄的借款人，还款期限应在此前。

• 借款人的月还款额不得超过家庭月收入的50%。
• 借款人应具有稳定的职业和收入来源，且收入水平能够偿还贷款。

• 借款人的个人负债和公积金贷款月还款额之和，不得超过其月收入的70%。
• 借款人不得存在逾期还款记录。

• 借款人应无不良信用记录，如连续三个月以上未还清信用卡或贷款。
• 借款人不得被列入失信人员名单。

二、所购房屋审核

• 借款人购买的房屋应具有完整的产权证明，且产权明晰。
• 房屋不得存在抵押、查封等限制产权的情况。