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贵港公积金贷款如何计算年限多少?

最新资讯 2024-06-15 19:37:58 次浏览

公积金贷款是国家支持的一种住房贷款,其利率较低,贷款年限较长。贵港市的公积金贷款年限具体计算如下:

贵港公积金贷款如何计算年限多少?

一、贷款额度

贷款额度由以下因素决定:

  • 借款人的公积金缴存年限
  • 借款人的公积金缴存额度
  • 借款人的信用状况
  • 借款人的还款能力

具体贷款额度计算公式如下:

贷款额度 = 公积金缴存年限 × 月均公积金缴存额度 × 贷款成数贷款成数一般为80%-90%

二、贷款年限

公积金贷款年限由以下因素决定:

  • 借款人的年龄
  • 借款人的收入水平
  • 借款人的还款能力

具体贷款年限计算公式如下:

贷款年限 = (退休年龄 - 借款人年龄) × NN为借款人的收入与还款能力系数,一般为0.8-1.2

三、年限计算表

以下为根据不同年龄和收入水平计算出的贷款年限表:

u003c/tr>
退休年龄 借款人年龄 收入水平 贷款年限(N=0.8) 贷款年限(N=1.0) 贷款年限(N=1.2)
60 30 24 30 36
60 30 28 35 42
60 40 16 20 24

四、注意事项

  • 公积金贷款年限最长不得超过30年。
  • 借款人年龄超过退休年龄的一般不予贷款。
  • 具体贷款年限以贷款机构审批为准。

五、示例计算

小明今年30岁,公积金缴存年限为5年,月均公积金缴存额度为2000元,收入水平为中等。退休年龄为60岁。根据公式计算:

贷款额度 = 5 × 2000 × 0.8 = 80000元贷款年限 = (60 - 30) × 0.8 = 24年因此,小明的贵港公积金贷款年限为24年。
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